De grens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is op 1 januari 2024 opnieuw omhoog gegaan. Dit jaar bedraagt de maximale lening € 435.000. Huizenkopers die de woning willen verduurzamen, kunnen nog meer lenen.
Elk jaar bepaalt de organisatie achter de NHG opnieuw de grens van de lening. Daarbij baseert ze zich op de actuele huizenprijs. Voor bestaande woningen bedroeg die in september 2023 € 422.000.
€ 30.000 meer
De verhoging van de NHG bedraagt € 30.000 ten opzichte van de grens van € 405.000. Wilt u de nieuwe woning ook verduurzamen? Dan heeft u extra leenruimte. Als u energiebesparende voorzieningen treft, komt de NHG-grens in 2024 uit € 461.100.
Provisie en korting
Voor een NHG-hypotheek betaalt u bij het afsluiten ervan eenmalig een bedrag, de zogenoemde borgtochtprovisie. De hoogte daarvan is 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Die provisie verdient u in de meeste gevallen snel terug, omdat veel banken korting geven op de rente van een NHG-hypotheek. In het beste geval loopt die korting op tot maar liefst 0,6%.
Vangnet
Meer dan vier op de tien huiseigenaren in Nederland hebben een hypotheek met NHG. Die biedt onder voorwaarden een vangnet als zij te maken krijgen met financiële problemen, gedwongen verkoop of restschulden. Dat kan voorbeeld gebeuren bij arbeidsongeschiktheid of als gevolg van een echtscheiding.
Meer informatie
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van een hypotheek met NHG? Heeft u andere vragen over een lopende of nieuwe hypotheek? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen u graag.